$9M /mes

Sur, Cali

Brisas Del Limonar

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Características

Área: 58 m²
Área privada: 22 m²
Habitaciones: 0
Baños: 9
Parqueaderos: 11
Estrato: 4
Piso: 1
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $150.198
Barrio: Brisas Del Limonar

Amenidades

alarma
zona comercial
zona residencial

Descripción

SE ARRIENDA LOCAL EN PLAZA COMERCIAL BRISAS DEL LIMONAR, ÁREA 22,9M , DOBLE ALTURA. LOCAL #8. PARQUEADERO GRATUITO, VIGILANCIA 24/7. SECTOR RESIDENCIAL CON BASTANTES UNIDADES RESIDENCIALES NUEVA ADMINISTRACIÓN. HORARIO PLAZA DE 6:00AM A 12:00PM CITA PREVIA ***. CÓDIGO: ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $8,3 millones
Rango razonable: $7,4 millones – $9 millones
Mediana pp/m² comparables: $143.171

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $143.171; área 58 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(+69.7% este inmueble)
En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+72% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 131 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$8,5 millones55 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $154.545/m²
$6 millones41 m² · 0 hab · Bochalema · $146.341/m²
$6,5 millones74 m² · 0 hab · Canaveralejo · $88.446/m²
$7 millones50 m² · Cali · $140.000/m²
$7,5 millones60 m² · 3 hab · Camino Real · $125.000/m²
$7,5 millones47 m² · 0 hab · Chipichape · $159.574/m²
$7,5 millones47 m² · 0 hab · Chipichape · $159.574/m²
$9 millones70 m² · 0 hab · Chipichape · $128.571/m²

Publicado por NARANJO CHICUE INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA SAS · vía Fincaraíz