Fincaraíz1 / 11$7M /mes
Sur, Cali
Cali
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Baños
- 10
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $140.000
- Barrio
- Cali
Amenidades
- jardin
- tanques de agua
Descripción
En el corazón de la ciudad, se encuentra este imponentes LOCALES 26 Y 26 con una ubicación privilegiada. Con 50 metros cuadrados de espacio, este inmueble ofrece un total de 10 baños y 22 parqueaderos, lo que lo convierte en una oportunidad única para emprendedores y empresarios que buscan expandir sus negocios. Su diseño moderno y funcional se adapta a diversas necesidades comerciales, brindando versatilidad y comodidad a sus ocupantes. No pierdas la oportunidad de adquirir este espacio único que promete ser el escenario perfecto para el éxito de tu negocio. ¡Contáctanos para más información y descubre todas las posibilidades que este LOCAL tiene para ofrecerte! contacto 320- ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,9 millones
- Rango razonable
- $5,1 millones – $7,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $118.056
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $118.056; área 50 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(+58.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+60.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,5 millones55 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $154.545/m²
- $5 millones55 m² · 0 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $90.909/m²
- $8,7 millones58 m² · 0 hab · Brisas Del Limonar · $150.198/m²
- $5 millones45 m² · 0 hab · Canaveralejo · $111.111/m²
- $5 millones65 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $76.923/m²
- $4,6 millones44 m² · 0 hab · Bochalema · $104.545/m²
- $6 millones41 m² · 0 hab · Bochalema · $146.341/m²
- $7,5 millones60 m² · 3 hab · Camino Real · $125.000/m²
Publicado por VELOZA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz