$5M /mes

Sur, Cali

Bochalema

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Características

Área: 44 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 1
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $104.545
Barrio: Bochalema

Amenidades

instalacion de gas
sobre via principal
trans publico cercano
vista panoramica
zona comercial
zona residencial

Descripción

RENTO LOCAL EN CENTRO COMERCIAL LA BOCHA, A DOS CUADRAS DE LA AUTONOMA . CON VISTA INTERIOR Y EXTERIOR. CUENTA CON MEZANINE Y DOS BAÑOS,EXCELENTES ACABADOS ,GAS DOMICILIARIO. TAMBIEN LE PUEDO ALQUILAR LA MITAD DEL LOCAL Y CUENTA CON SERVICIOS INDEPENDIENTES. PARA MAS INFO CONTACTEME EN EL TRES,ONCE,SIETE,CINCO,CINCO,DIECINUEVE ,SIETE,TRES.[dato de contacto removido]

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $4,8 millones
Rango razonable: $4 millones – $5,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $109.272

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $109.272; área 44 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(+18.1% este inmueble)
En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+19.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 131 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$3,5 millones42 m² · 0 hab · Bochalema · $83.333/m²
$5 millones45 m² · 0 hab · Canaveralejo · $111.111/m²
$4 millones43 m² · 0 hab · Bochalema · $93.023/m²
$6 millones41 m² · 0 hab · Bochalema · $146.341/m²
$6 millones40 m² · 0 hab · Bochalema · $150.000/m²
$4 millones37 m² · 0 hab · Cali · $107.432/m²
$4,2 millones52 m² · 0 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $80.769/m²
$4 millones36 m² · 0 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $111.111/m²

Publicado por Comercio Inmobiliario.com - Cali · vía Fincaraíz