Fincaraíz1 / 5$4M /mes
Sur, Cali
Cali
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $107.432
- Barrio
- Cali
Amenidades
- acceso pavimentado
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
SG- Excelente local en primer piso , ubicado en Centro comercial. area 37M2. amplia zona de parqueaderos para visitantes, el canon incluye la admon
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 millones
- Rango razonable
- $3,8 millones – $4,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $109.402
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $109.402; área 37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(+21.4% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+23% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones43 m² · 0 hab · Bochalema · $93.023/m²
- $5 millones45 m² · 0 hab · Canaveralejo · $111.111/m²
- $4,5 millones40 m² · 0 hab · Bochalema · $112.500/m²
- $2,8 millones26 m² · 0 hab · Cachipay · $107.692/m²
- $3,5 millones42 m² · 0 hab · Bochalema · $83.333/m²
- $3,6 millones30 m² · 0 hab · Bochalema · $120.000/m²
- $3,4 millones30 m² · 0 hab · Cali · $113.333/m²
- $4,6 millones44 m² · 0 hab · Bochalema · $104.545/m²
Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz