Fincaraíz1 / 30$4M /mes
Sur, Cali
Bochalema
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $120.000
- Barrio
- Bochalema
Descripción
SE ALQUILAN O SE VENDEN LOCALES EN BOCHALEMA -ARBOLATTA MALL Área: 30 M2, Descripción: locales ubicados en primer piso, con doble altura, solo lo de 30 M2 se entregan completamente en obra gris para adecuar al gusto y necesidad. Comparte espacio con marcas como dollar city, tiendas D1, kfc, almacenes herpo, Oxxo, panadería cuty, ara, gimnasio Smart fit, entre otros. Extras: 50 parqueaderos, baños públicos, vigilancia, iluminación zonas comunes, rodeado de un entorno de unos 260.000 habitantes distribuidos en 90.000 viviendas, + en transito peatonal y vehicular constante que pasa por la calle 48 (bajando el puente que comunica valle del lili con Bochalema) o sobre la cr 109 vía que lleva a parque vivero o hacienda cachipay. DISPONIBLE EN OBRA GRIS:Alquiler: 30 M2: $3.600.000 (con doble frente con salida al parque de zona verde y salida a los juegos niños)// venta: de 30 M2 $460.000.000.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $3,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $107.562
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $107.562; área 30 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(+35.6% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+37.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 millones35 m² · 0 hab · Caney · $68.571/m²
- $2,5 millones32 m² · 0 hab · Ciudad 2000 · $78.125/m²
- $2,8 millones26 m² · 0 hab · Cachipay · $107.692/m²
- $3,4 millones30 m² · 0 hab · Cali · $113.333/m²
- $4 millones37 m² · 0 hab · Cali · $107.432/m²
- $2,5 millones22 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $113.636/m²
- $2,4 millones32 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $75.000/m²
- $3,8 millones28 m² · 0 hab · Canaveralejo · $135.714/m²
Publicado por Evaluaciones Inmobiliarias · vía Fincaraíz