Fincaraíz1 / 7$2M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $75.000
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- aire acondicionado
- bahia exterior de parqueo
- en edificio
- en zona comercial
- local exterior
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- terraza
- zona comercial
Descripción
Bienes Inmobiliaria tiene en alquiler excelente local en el sur de Cali, ciudad jardín, detrás de holguines, excelente ubicación, local de 40 mts mas terraza, cuenta con A.A , un baño, el valor incluye servicios. AGENDA TU CITA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.348
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.348; área 32 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(-15.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(-14.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones32 m² · 0 hab · Ciudad 2000 · $78.125/m²
- $2,3 millones29 m² · 0 hab · Cali · $79.310/m²
- $2,8 millones26 m² · 0 hab · Cachipay · $107.692/m²
- $1,8 millones30 m² · 0 hab · Ciudadela Comfandi · $60.000/m²
- $2,4 millones35 m² · 0 hab · Caney · $68.571/m²
- $2,8 millones28 m² · 0 hab · Bochalema · $98.214/m²
- $2,4 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $60.000/m²
- $2,4 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $60.000/m²
Publicado por Bienes Inmobiliaria Cali · vía Fincaraíz