Fincaraíz1 / 8$2M /mes
Sur, Cali
Caney
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $68.571
- Barrio
- Caney
Amenidades
- bahia exterior de parqueo
- bano compartido
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- en zona comercial
- garaje s
- hall de alcobas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
local ubicado en el sur de cali, zona comercial, cuenta con 30 metros cuadrados, un baño y un hall amplio, tiene espacio para aire acondicionado, excelente iluminación. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 millones
- Rango razonable
- $2,4 millones – $2,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $76.563
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.563; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(-22.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(-21.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones32 m² · 0 hab · Ciudad 2000 · $78.125/m²
- $2,3 millones29 m² · 0 hab · Cali · $79.310/m²
- $2,8 millones26 m² · 0 hab · Cachipay · $107.692/m²
- $2,4 millones32 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $75.000/m²
- $1,8 millones30 m² · 0 hab · Ciudadela Comfandi · $60.000/m²
- $2,2 millones43 m² · 0 hab · Ciudadela Comfandi · $51.163/m²
- $3 millones30 m² · 0 hab · Cali · $98.333/m²
- $2,5 millones35 m² · 0 hab · Centenario · $71.429/m²
Publicado por PRANAH INMOBILIARIA S.A.S. · vía Fincaraíz