Fincaraíz1 / 5$3M /mes
Oeste, Cali
Centenario
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $71.429
- Barrio
- Centenario
Amenidades
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- bano compartido
- banos publicos
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- deposito bodega
- garaje s
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
Descripción
local comercial ubicado en el oeste de Cali, área 30 mts consta de un baño, patio y salón. no incluye servicios ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 millones
- Rango razonable
- $2,6 millones – $3,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $78.718
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.718; área 35 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $90.116/m² · 11 inmuebles(-20.7% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(-18.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 11 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones30 m² · 0 hab · Cristales · $60.000/m²
- $2,3 millones29 m² · 0 hab · Cali · $79.310/m²
- $2,4 millones35 m² · 0 hab · Caney · $68.571/m²
- $2,8 millones26 m² · 0 hab · Cachipay · $107.692/m²
- $2,4 millones32 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $75.000/m²
- $3 millones30 m² · 0 hab · Cali · $98.333/m²
- $2,5 millones32 m² · 0 hab · Ciudad 2000 · $78.125/m²
- $2,8 millones30 m² · 0 hab · Centenario · $93.333/m²
Publicado por PRANAH INMOBILIARIA S.A.S. · vía Fincaraíz