Volver a resultados
Local en Cali — foto 1Fincaraíz1 / 7
ArriendoLocalEstrato 4

$3M /mes

Cali

Cali

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
30 m²
Área privada
30 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$98.333
Barrio
Cali

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • canchas deportivas
  • parques cercanos
  • supermercados c comerciales
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Este local para alquiler se encuentra ubicado en una zona estratégica de la ciudad de Cali, permitiendo un fácil acceso desde diferentes puntos de la ciudad. Con una superficie total de 30 metros cuadrados, se presenta como una excelente oportunidad para aquellos que buscan iniciar un nuevo negocio o expandir su actual actividad comercial. Además, cuenta con características internas que lo hacen ideal para desarrollar actividades comerciales, como doble ventana que permite una buena ventilación e iluminación natural, conexiones de electricidad y agua ya instaladas y listas para su uso. Pero las ventajas de este local no terminan allí, ya que también cuenta con características externas que lo hacen aún más atractivo para el alquiler. Entre ellas, se destacan su accesibilidad para personas con discapacidad, un acceso pavimentado que garantiza una buena circulación de vehículos y bahías de parqueo que facilitan el estacionamiento de clientes. Otra de las grandes ventajas de este local es su cercanía a centros comerciales, restaurantes y tiendas de barrio, lo que sin duda representa un gran atractivo para quienes buscan un lugar estratégico para su negocio. Y para aquellos que desean disfrutar de espacios al aire libre, podrán encontrar también parques cercanos, zonas residenciales, deportivas y verdes en los alrededores. En resumen, este local para alquiler cuenta con todas las características necesarias para ser un éxito en cualquier tipo de negocio. Su u

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,5 millones
Rango razonable
$2,3 millones – $3,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$83.973

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.973; área 30 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 39%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+12.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor24/100

    24/100 — el precio está 17.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad47/100

    47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por VALLEYHOUSE GRUPO INMOBILIARIO S.A.S. · vía Fincaraíz