Fincaraíz1 / 6$3M /mes
Sur, Cali
Cachipay
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 26 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $107.692
- Barrio
- Cachipay
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
ALQUILO local en centro comercial ,con un area de 26 mts, rodeado de excelentes marcas . ubicado en centro comercial ,sector con gran afluencia de clientes potenciales , facil parqueo. vitrina en vidrio . contacteme directo al tres,once,siete,cinco,cinco,diecinueve,siete,tres. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 millones
- Rango razonable
- $2,6 millones – $3,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $113.485
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $113.485; área 26 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(+21.7% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+23.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 millones29 m² · 0 hab · Cali · $79.310/m²
- $2,5 millones22 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $113.636/m²
- $2 millones20 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $100.000/m²
- $2 millones20 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $100.000/m²
- $3,4 millones23 m² · 0 hab · Bochalema · $147.826/m²
- $3,4 millones30 m² · 0 hab · Cali · $113.333/m²
- $3,6 millones30 m² · 0 hab · Bochalema · $120.000/m²
- $2,8 millones20 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $140.000/m²
Publicado por Comercio Inmobiliario.com - Cali · vía Fincaraíz