Fincaraíz1 / 6$3M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $140.000
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- aire acondicionado
- circuito cerrado de tv
- en zona comercial
- en zona residencial
- local exterior
- piso en baldosa marmol
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+36.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $102.632
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $102.632; área 20 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(+58.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+60.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,4 millones23 m² · 0 hab · Bochalema · $147.826/m²
- $2 millones20 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $100.000/m²
- $2 millones20 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $100.000/m²
- $2 millones19 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $105.263/m²
- $2,5 millones22 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $113.636/m²
- $2,5 millones18 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $138.889/m²
- $2 millones22 m² · 1 hab · Bochalema · $90.909/m²
- $2 millones20 m² · 0 hab · Departamental · $100.000/m²