Fincaraíz1 / 7$2M /mes
Sur, Cali
Departamental
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- Departamental
Amenidades
- bahia exterior de parqueo
- sobre via principal
- sobre via secundaria
Descripción
Este acogedor espacio de 20 metros cuadrados se encuentra ubicado en el Barrio Departamental. Cuenta con baño compartido, aire acondicionado y zona de parqueo, lo que lo convierte en una excelente opción para quienes buscan comodidad y practicidad. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $109.450
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $109.450; área 20 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(+13% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+14.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones20 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $100.000/m²
- $2 millones20 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $100.000/m²
- $2 millones15 m² · 0 hab · Departamental · $133.333/m²
- $1,8 millones15 m² · 0 hab · Departamental · $120.000/m²
- $1,7 millones22 m² · 0 hab · Ciudad Melendez · $75.000/m²
- $2,5 millones22 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $113.636/m²
- $2,2 millones15 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $146.667/m²
- $2 millones19 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $105.263/m²
Publicado por INCASA INMOBILIARIA NC- GROUP SAS · vía Fincaraíz