Fincaraíz1 / 2$2M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 15 m²
- Área privada
- 15 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $146.667
- Administración
- $320.000
- Barrio
- Ciudad Jardin
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en Holguines Trade Center: se ofrece en venta local comercial de 15 m² estratégicamente ubicado en un centro empresarial de alta valorización y flujo constante de visitantes. Este espacio compacto, moderno y funcional es ideal para oficinas, consultorios, servicios especializados o puntos de atención al cliente. Su ubicación dentro de un reconocido complejo le asegura visibilidad, accesibilidad y prestigio. Actualmente cuenta con un retorno de inversión del 1%, lo que representa un ingreso pasivo estable y la posibilidad de mejorar su rentabilidad a futuro con una gestión adecuada. Holguines es un sector consolidado del sur de Cali, reconocido por su entorno corporativo, comercial y médico, lo que lo convierte en una alternativa segura para inversionistas que buscan diversificar su portafolio y garantizar valorización. Precio competitivo, documentación al día y entrega inmediata. No deje pasar esta gran oportunidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $2,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $126.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $126.667; área 15 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(+65.7% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+68% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones15 m² · 0 hab · Departamental · $133.333/m²
- $1,8 millones15 m² · 0 hab · Departamental · $120.000/m²
- $2,3 millones11 m² · 0 hab · Canaveralejo · $209.091/m²
- $1,8 millones17 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $102.941/m²
- $2,5 millones18 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $138.889/m²
- $2 millones19 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $105.263/m²
- $1,8 millones19 m² · 0 hab · Ciudad Melendez · $94.737/m²
- $1,7 millones12 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $141.667/m²
Publicado por PISO POR PISO · vía Fincaraíz