Fincaraíz1 / 14$2M /mes
Sur, Cali
Ciudad Pacifica
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 19 m²
- Área privada
- 19 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $105.263
- Barrio
- Ciudad Pacifica
Amenidades
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- piso de alta resistencia
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
COD WED:122718 BIENCO INMOBILIARIA tiene en alquiler local al sur de Cali, en la parte exterior de el conjunto residencial tierra linda del parque ,se entrega en obra blanca y con baño terminado para el negocio de tu preferencia un sector en expansión para poner tu emprendimiento o negocio establecido con antejardín amplio muy bien ubicado cerca de ciudad pacifica, no te pierdas esta oportunidad COD WED:122718
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $101.471
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $101.471; área 19 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(+18.9% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+20.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones19 m² · 0 hab · Ciudad Melendez · $94.737/m²
- $2,5 millones18 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $138.889/m²
- $1,8 millones17 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $102.941/m²
- $2 millones20 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $100.000/m²
- $2 millones20 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $100.000/m²
- $1,7 millones22 m² · 0 hab · Ciudad Melendez · $75.000/m²
- $2,5 millones22 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $113.636/m²
- $2,2 millones15 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $146.667/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz