Fincaraíz1 / 2$2M /mes
Sur, Cali
Departamental
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 15 m²
- Área privada
- 15 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $120.000
- Barrio
- Departamental
Descripción
Este acogedor espacio de 15.4 metros cuadrados se encuentra ubicado en el Barrio Departamental. Cuenta con baño compartido, aire acondicionado y zona de parqueo, lo que lo convierte en una excelente opción para quienes buscan comodidad y practicidad. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $2,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $104.102
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $104.102; área 15 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(+35.6% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+37.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones15 m² · 0 hab · Departamental · $133.333/m²
- $2,2 millones15 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $146.667/m²
- $2,3 millones11 m² · 0 hab · Canaveralejo · $209.091/m²
- $1,8 millones17 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $102.941/m²
- $1,2 millones17 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $70.588/m²
- $1,8 millones19 m² · 0 hab · Ciudad Melendez · $94.737/m²
- $2 millones19 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $105.263/m²
- $1,3 millones15 m² · 0 hab · Centro · $83.333/m²
Publicado por INCASA INMOBILIARIA NC- GROUP SAS · vía Fincaraíz