$2M /mes

Sur, Cali

Bochalema

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Características

Área: 22 m²
Área privada: 22 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $90.909
Barrio: Bochalema

Descripción

ALQUILO LOCAL FRENTE EN VIDRIO TEMPLADO :EN CENTRO COMERCIAL LA BOCHA : EXCELENTE UBICACION /// CON EXCELENTES ACABADOS : ,EN BARRIO BOCHALEMA . CON ADMON INCLUIDA **** CUENTA CON UN AREA DE 22 MTS,CON MEZANINE,UN BAÑO. ///// LA PLAZOLETA CUENTA CON TREINTA Y CUATRO LOCALES,SEGURIDAD LAS VEINTE Y CUATRO HORAS,RODEADO DE CONJUNTOS DE VIVIENDA;CERCA ,A UNA CUADRA DE LA UNIVERSIDAD AUTONOMA . OPTIMOS ACABADOS . IDEAL COMIDAS RAPIDAS ****** INFO DIRECTA E INMEDIATA EN EL TRES,ONCE,SIETE,CINCO,CINCO,DIECINUEVE,SIETE,TRES. //// *** ////

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $2,2 millones
Rango razonable: $2,2 millones – $2,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $101.471

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $101.471; área 22 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(+2.7% este inmueble)
En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+4.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 131 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,7 millones22 m² · 0 hab · Ciudad Melendez · $75.000/m²
$2,5 millones22 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $113.636/m²
$2 millones20 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $100.000/m²
$2 millones20 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $100.000/m²
$2 millones19 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $105.263/m²
$1,8 millones19 m² · 0 hab · Ciudad Melendez · $94.737/m²
$2,5 millones18 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $138.889/m²
$1,8 millones17 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $102.941/m²

Publicado por Comercio Inmobiliario.com - Cali · vía Fincaraíz