Fincaraíz1 / 4$5M /mes
Sur, Cali
Canaveralejo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45.91 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $111.111
- Barrio
- Canaveralejo
Amenidades
- aire acondicionado
- en centro comercial
- local interior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubra una oportunidad inigualable para su negocio en el corazón comercial de Cali. Este excepcional local de 45,91 m², estratégicamente ubicado en el prestigioso Centro Comercial Cosmocentro, al sur de la ciudad, redefine la visibilidad y el éxito. Su ubicación privilegiada es un activo invaluable: adyacente a EMCALI y con acceso directo desde la vibrante Calle 5ta, garantiza un flujo constante de clientes y una exposición de marca sin precedentes. Ideal para empresas que buscan consolidar su presencia y maximizar su reconocimiento en una zona de altísimo movimiento. Este espacio ha sido completamente remodelado con acabados modernos y de alta calidad, listo para operar desde el primer día. Cuenta con una distribución inteligente de sus 45,91 m², optimizada para adaptarse a una amplia gama de negocios, y aire acondicionado instalado, asegurando un ambiente confortable para sus clientes y equipo. Benefíciese de una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, en una de las áreas de mayor desarrollo comercial de la ciudad. Este local es la plataforma perfecta para tiendas especializadas, servicios al cliente, marcas retail, empresas de tecnología, servicios financieros o centros de belleza que buscan un impacto inmediato y un crecimiento sostenido. No pierda la oportunidad de posicionar su negocio en un enclave estratégico que promete éxito y rentabilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,9 millones
- Rango razonable
- $4,6 millones – $6,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $109.966
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $109.966; área 45 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(+25.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+27.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones43 m² · 0 hab · Bochalema · $93.023/m²
- $6 millones41 m² · 0 hab · Bochalema · $146.341/m²
- $6 millones40 m² · 0 hab · Bochalema · $150.000/m²
- $4 millones37 m² · 0 hab · Cali · $107.432/m²
- $6,5 millones36 m² · 0 hab · Bochalema · $180.556/m²
- $4,6 millones44 m² · 0 hab · Bochalema · $104.545/m²
- $3,5 millones42 m² · 0 hab · Bochalema · $83.333/m²
- $4,5 millones40 m² · 0 hab · Bochalema · $112.500/m²
Publicado por FT INMOBILIARIA LILI · vía Fincaraíz