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Local en Sur, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 4
ArriendoLocalEstrato 5

$5M /mes

Sur, Cali

Canaveralejo

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Características

Área
45 m²
Área privada
45.91 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$111.111
Barrio
Canaveralejo

Amenidades

  • aire acondicionado
  • en centro comercial
  • local interior
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • sobre via principal
  • porteria 24h
  • vigilancia 24x7
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Descubra una oportunidad inigualable para su negocio en el corazón comercial de Cali. Este excepcional local de 45,91 m², estratégicamente ubicado en el prestigioso Centro Comercial Cosmocentro, al sur de la ciudad, redefine la visibilidad y el éxito. Su ubicación privilegiada es un activo invaluable: adyacente a EMCALI y con acceso directo desde la vibrante Calle 5ta, garantiza un flujo constante de clientes y una exposición de marca sin precedentes. Ideal para empresas que buscan consolidar su presencia y maximizar su reconocimiento en una zona de altísimo movimiento. Este espacio ha sido completamente remodelado con acabados modernos y de alta calidad, listo para operar desde el primer día. Cuenta con una distribución inteligente de sus 45,91 m², optimizada para adaptarse a una amplia gama de negocios, y aire acondicionado instalado, asegurando un ambiente confortable para sus clientes y equipo. Benefíciese de una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, en una de las áreas de mayor desarrollo comercial de la ciudad. Este local es la plataforma perfecta para tiendas especializadas, servicios al cliente, marcas retail, empresas de tecnología, servicios financieros o centros de belleza que buscan un impacto inmediato y un crecimiento sostenido. No pierda la oportunidad de posicionar su negocio en un enclave estratégico que promete éxito y rentabilidad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,9 millones
Rango razonable
$4,6 millones – $6,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$109.966

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $109.966; área 45 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 41%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(+25.5% este inmueble)
  • En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+27.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 131 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por FT INMOBILIARIA LILI · vía Fincaraíz