Volver a resultados
Local en Sur, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 22
ArriendoLocalEstrato 4

$5M /mes

Sur, Cali

Bochalema

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
40 m²
Área privada
40 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$112.500
Barrio
Bochalema

Amenidades

  • cerca de zona urbana
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Local en alquiler disponible en el centro comercial Bochalema plaza, con una ubicación estratégica en una de las principales vías de la ciudad, lo que garantiza un alto flujo de personas y una excelente visibilidad para tu negocio. Con una amplia área privada de 40 metros cuadrados, este local te brinda un espacio ideal para iniciar o ampliar tu negocio, emprendimiento o posicionar tu marca, cercano a parques, conjunto residenciales, universidades y sobre via principal Cali - jamundi. Otra gran ventaja de este inmueble es su versatilidad para adaptarse a diferentes tipos de negocios. Ubicado en una zona comercial y residencial, ofrece un amplio mercado potencial para tus productos o servicios. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio, ¡Contáctanos ahora y agenda una visita! Julian Castañeda ejecutivo comercial Cel. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,4 millones
Rango razonable
$4,1 millones – $5,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$109.272

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $109.272; área 40 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(+27.1% este inmueble)
  • En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+28.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 131 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó