Fincaraíz1 / 17$6M /mes
Sur, Cali
Bochalema
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $150.000
- Barrio
- Bochalema
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
UNISA Inmobiliaria tiene para ti un espectacular local para ESTRENAR en el Centro Comercial con más proyección del sur de Cali, con 41m2 en obra gris es ideal para adaptar a tu actividad comercial y su gran vista panorámica nos brindan mayor protagonismo. El contar con hotel y empresas dentro del BOCHALEMA PLAZA, nos garantizan un flujo de clientes lo cual aumentan su atractivo comercial, también la amplia zona de parqueo en bahías y sótano dan parte de comodidad para todos los que descuenten el mismo. El centro comercial cuenta con seguridad 24/7 y está sobre vías principales como la panamericana.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+35% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,4 millones
- Rango razonable
- $4,3 millones – $4,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $111.111
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $111.111; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 35% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(+69.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+71.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 35% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones41 m² · 0 hab · Bochalema · $146.341/m²
- $4 millones43 m² · 0 hab · Bochalema · $93.023/m²
- $4 millones37 m² · 0 hab · Cali · $107.432/m²
- $6,5 millones36 m² · 0 hab · Bochalema · $180.556/m²
- $5 millones45 m² · 0 hab · Canaveralejo · $111.111/m²
- $4,5 millones40 m² · 0 hab · Bochalema · $112.500/m²
- $4,6 millones44 m² · 0 hab · Bochalema · $104.545/m²
- $4 millones36 m² · 0 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $111.111/m²
Publicado por Unisa Inmobiliaria · vía Fincaraíz