Fincaraíz1 / 16$8M /mes
Sur, Cali
Camino Real
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $125.000
- Barrio
- Camino Real
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca centro comercial
- piso en madera
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Aprovecha la oportunidad de ubicar tu negocio en el corazón de la zona sur-central de Cali CC.Palmetto Plaza. Este local con su diseño maximiza cada metro cuadrado para ofrecerte: 6 Espacios independientes (Consultorios u oficinas y recepción). Mezzanine adicional que duplica tus posibilidades de operación. Baño privado. Ubicación privilegiada: Alto tráfico peatonal y visibilidad dentro del centro comercial. Ideal para servicios de salud, consultoría especializada o estudios de belleza. posibilidad para adecuar, para más información y citas contactame al ***.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+37.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,5 millones
- Rango razonable
- $5 millones – $6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $90.909
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $90.909; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 37.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(+41.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+43.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 37.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones65 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $84.615/m²
- $5 millones55 m² · 0 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $90.909/m²
- $5 millones45 m² · 0 hab · Canaveralejo · $111.111/m²
- $8,5 millones55 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $154.545/m²
- $5 millones65 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $76.923/m²
- $5 millones52 m² · 0 hab · Cali · $96.154/m²
- $4,9 millones70 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $70.000/m²
- $5 millones55 m² · 0 hab · Cali · $90.909/m²
Publicado por GRUPO VERSA S.A.S. · vía Fincaraíz