Fincaraíz1 / 23$5M /mes
Sur, Cali
Cali
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $96.154
- Administración
- $900.000
- Barrio
- Cali
Amenidades
- aire acondicionado
- bano auxiliar
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,2 millones
- Rango razonable
- $3,6 millones – $4,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $81.635
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $81.635; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(+8.6% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+10.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 17.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 millones55 m² · 0 hab · Ciudad Capri · $60.000/m²
- $4,6 millones44 m² · 0 hab · Bochalema · $104.545/m²
- $4 millones60 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $66.667/m²
- $3,5 millones42 m² · 0 hab · Bochalema · $83.333/m²
- $4,2 millones52 m² · 0 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $80.769/m²
- $3,3 millones40 m² · 0 hab · Cali · $82.500/m²
- $3,5 millones50 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $70.000/m²
- $5 millones55 m² · 0 hab · Cali · $90.909/m²
Publicado por PATRICIA CEBALLOS · vía Fincaraíz