Fincaraíz1 / 19$4M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $70.000
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- aire acondicionado
- cocineta
- en zona comercial
- parqueadero visitantes
- zona comercial
Descripción
? Alquilo Locales en ciudad jardín en la zona más comercial del barrio a 100 metros de Palmas Mall 50 metros cuadrados, ideal para negocios de belleza y salud. (No restaurantes). Cuentan con zona de parqueo. Precio canon $3.500.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 millones
- Rango razonable
- $3,3 millones – $4,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $76.218
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.218; área 50 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(-20.9% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(-19.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones60 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $66.667/m²
- $4,6 millones44 m² · 0 hab · Bochalema · $104.545/m²
- $3,5 millones42 m² · 0 hab · Bochalema · $83.333/m²
- $4,2 millones52 m² · 0 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $80.769/m²
- $4 millones36 m² · 0 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $111.111/m²
- $4,3 millones60 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $71.667/m²
- $2,4 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $60.000/m²
- $2,4 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $60.000/m²
Publicado por Oro Bienes Raices · vía Fincaraíz