Fincaraíz1 / 15$4M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $71.667
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca centro comercial
- jardin
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Arriendo LOCAL con excelente ubicacion en el Centro Comercial Holguines, de 60 metros cuadrados, cuenta con mezanine y 1 baño propio, iluminación Led, un cuarto útil ó deposito y 3 aires acondicionados, ideal para emprender tu negocio. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este espacio de gran potencial. Contáctanos para más información y agenda una visita. ¡Haz de este local el lugar perfecto para tu emprendimiento! Para mayor informacion contactanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,7 millones
- Rango razonable
- $4,2 millones – $5,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $78.846
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.846; área 60 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(-19% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(-17.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones60 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $66.667/m²
- $4,2 millones52 m² · 1 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $80.769/m²
- $5 millones65 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $76.923/m²
- $4,9 millones70 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $70.000/m²
- $3,5 millones50 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $70.000/m²
- $4 millones42 m² · 1 hab · Bochalema · $95.238/m²
- $4,6 millones44 m² · 0 hab · Bochalema · $104.545/m²
- $5 millones55 m² · 0 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $90.909/m²
Publicado por Asesores Milenio SAS · vía Fincaraíz