Fincaraíz1 / 8$4M /mes
Sur, Cali
Cuarto De Legua - Guadalupe
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 52 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $80.769
- Administración
- $300.000
- Barrio
- Cuarto De Legua - Guadalupe
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
web: 217278 SE ALQUILA HERMOSO LOCAL, NUEVO, PARA ESTRENAR, cuarto legua, fácil acceso, excelente ubicación, cerca de todo lo que necesitas, espacio ideal para emprender y reafirmar su marca , piso en porcelana, dos baños ,ambiente cálido y fresco ,zona de deposito, ventanal en vidrio, parqueadero externo y comunitario, apto para droguerías, minimarket, tiendas, bodega de almacenamiento, salón de belleza, tienda naturista, y mucho mas, no ideal para casinos, sector exclusivo y estratégico, cerca del Mall center, Cosmocentro, supermercados , tiendas, droguerías, Gym, canchas, Unidades residenciales, que esperas agéndate ya mismo con nosotros, no pierdas esta gran oportunidad. Web: 217278
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 millones
- Rango razonable
- $3,6 millones – $4,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $82.051
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $82.051; área 52 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(-8.7% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(-7.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,3 millones60 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $71.667/m²
- $4 millones42 m² · 1 hab · Bochalema · $95.238/m²
- $4,6 millones44 m² · 0 hab · Bochalema · $104.545/m²
- $3 millones50 m² · 1 hab · Camino Real · $59.000/m²
- $3,5 millones42 m² · 0 hab · Bochalema · $83.333/m²
- $4,2 millones52 m² · 0 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $80.769/m²
- $5 millones55 m² · 0 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $90.909/m²
- $3,3 millones55 m² · 0 hab · Ciudad Capri · $60.000/m²
Publicado por URIBIENES · vía Fincaraíz