Fincaraíz1 / 26$4M /mes
Sur, Cali
Bochalema
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 42 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $95.238
- Barrio
- Bochalema
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Se alquila Local ubicado en centro comercial en bochalema plaza, cuenta con un area de 42 M2 y se acondiciona a la necesidad del cliente, fachada en vidrio templado, sobre vía principal y entrada al barrio bochalema. La zona tiene parqueaderos comunitarios y se encuentra rodeado de múltiples compañías dentro del establecimiento. VALOR DEL CANON: $4.000.000. Para más información comuníquese al PBX (602) ***o al ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 millones
- Rango razonable
- $3,4 millones – $4,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $88.178
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $88.178; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(+7.6% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+9.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones50 m² · 1 hab · Camino Real · $59.000/m²
- $4,2 millones52 m² · 1 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $80.769/m²
- $3,5 millones42 m² · 0 hab · Bochalema · $83.333/m²
- $3 millones32 m² · 2 hab · Bochalema · $93.750/m²
- $4,5 millones40 m² · 0 hab · Bochalema · $112.500/m²
- $4,6 millones44 m² · 0 hab · Bochalema · $104.545/m²
- $4 millones43 m² · 0 hab · Bochalema · $93.023/m²
- $3,3 millones40 m² · 0 hab · Cali · $82.500/m²
Publicado por Suma Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz