Fincaraíz1 / 7$3M /mes
Sur, Cali
Camino Real
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $59.000
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Camino Real
Amenidades
- bahia exterior de parqueo
- circuito cerrado de tv
- deposito bodega
- en centro comercial
- en zona comercial
- en zona residencial
- local exterior
- local interior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Se alquila local comercial de 50 MT² Segundo piso, localizados cerca a la Plaza de Toros, Centros Comerciales, Supermercados, Universidades, Estaciones del Mio.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 millones
- Rango razonable
- $3,3 millones – $4,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.341
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.341; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(-33.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(-32.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad87/100
87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 millones55 m² · 0 hab · Ciudad Capri · $60.000/m²
- $2,2 millones43 m² · 0 hab · Ciudadela Comfandi · $51.163/m²
- $3,5 millones42 m² · 0 hab · Bochalema · $83.333/m²
- $3,5 millones50 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $70.000/m²
- $2,4 millones35 m² · 0 hab · Caney · $68.571/m²
- $3,3 millones40 m² · 0 hab · Cali · $82.500/m²
- $4 millones37 m² · 0 hab · Cali · $107.432/m²
- $2,9 millones41 m² · 0 hab · Brisas De Los Alamos · $70.683/m²
Publicado por HABITAR 21 S.A.S · vía Fincaraíz