$3M /mes

Sur, Cali

Ciudad Capri

Resumen inteligente

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Características

Área: 55 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $60.000
Barrio: Ciudad Capri

Amenidades

cerca centro comercial
closet
cocina integral
piscina
piso en baldosa marmol
salon social
shut de basura
sobre via principal
trans publico cercano
vista panoramica
zona comercial
zona infantil
zona residencial

Descripción

WEB 112360 SE ALQUILA HERMOSO LOCAL, AL SUR, fácil acceso, excelente ubicación, cerca de todo lo que necesitas, barrio Capri, apto para emprender y innovar , cerca de supermercados, tiendas, gym, restaurantes, centros comerciales, autopista sur , calle 5ta, ambiente cálido y fresco, piso en baldosa, baño de servicio, lámparas, puerta de seguridad, tú negocio estará en buenas manos, vigilancia en semana , lunes a sábado, desde las 6 pm hasta la mañana , domingo y lunes todo el día , rondero, edificio Sorrento, que esperas agéndate , ya mismo con nosotros. web: 112360

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-25.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $4,4 millones
Rango razonable: $3,6 millones – $4,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $80.769

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.769; área 55 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(-32.2% este inmueble)
En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(-31.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor89/100
89/100 — el precio está 25.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 131 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad95/100
95/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$2,2 millones43 m² · 0 hab · Ciudadela Comfandi · $51.163/m²
$3,5 millones42 m² · 0 hab · Bochalema · $83.333/m²
$4,2 millones52 m² · 0 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $80.769/m²
$4 millones60 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $66.667/m²
$4 millones42 m² · 1 hab · Bochalema · $95.238/m²
$4,2 millones52 m² · 1 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $80.769/m²
$3 millones50 m² · 1 hab · Camino Real · $59.000/m²
$4 millones43 m² · 0 hab · Bochalema · $93.023/m²

Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz