Fincaraíz1 / 11$5M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $76.923
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- instalacion de gas
- vista panoramica
Descripción
ALQUILER Descubre este exclusivo local ubicado en el corazón de la ciudad, con una superficie de 65 metros cuadrados que te brindarán un espacio amplio y versátil para desarrollar tu negocio. Con una ubicación estratégica y de fácil acceso, este inmueble se convierte en la opción ideal para emprendedores en busca de visibilidad y comodidad. No pierdas la oportunidad de establecer tu marca en este lugar único que promete ser el escenario perfecto para el éxito de tu negocio. ¡Contáctanos para más información y haz realidad tus proyectos comerciales! KATALINA CARDONA ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,6 millones
- Rango razonable
- $4,5 millones – $5,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.833
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.833; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(-13.1% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(-11.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones60 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $66.667/m²
- $4,9 millones70 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $70.000/m²
- $5 millones55 m² · 0 hab · Cali · $90.909/m²
- $4,3 millones60 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $71.667/m²
- $5,5 millones65 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $84.615/m²
- $3,5 millones50 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $70.000/m²
- $5 millones55 m² · 0 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $90.909/m²
- $3,3 millones55 m² · 0 hab · Ciudad Capri · $60.000/m²
Publicado por VELOZA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz