Fincaraíz1 / 21$9M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $154.545
- Administración
- $2M
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- altura libre
- bahias de parqueo
- banos publicos
- bosque nativo
- cerca a sector comercial
- comodas vias de acceso
- dotado
- en centro comercial
- en zona comercial
- garaje s
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en madera
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
LOCALES COMERCIALES CIUDAD JARDIN En renta local externo sobre fachada ppal en uno de los principales mall del sector comercial de Ciudad Jardín; Fachada en vidrio de piso a techo con excelente vitrina; piso en laminilla de madera; iluminación Led. Ubicado en pasillo de alto tráfico peatonal; Bahías de parqueo; seguridad y baños públicos Su marca comercial en la mejor ubicación! Área aprox total : 55 Mts2 (38.2 Mts2 primer piso 16.8 Mts2 mezanine) con baño LP Cita Previa *** ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,1 millones
- Rango razonable
- $7,5 millones – $8,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $148.171
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $148.171; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(+74.6% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+77% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,7 millones58 m² · 0 hab · Brisas Del Limonar · $150.198/m²
- $6 millones41 m² · 0 hab · Bochalema · $146.341/m²
- $6 millones40 m² · 0 hab · Bochalema · $150.000/m²
- $7,5 millones47 m² · 0 hab · Chipichape · $159.574/m²
- $7,5 millones47 m² · 0 hab · Chipichape · $159.574/m²
- $7,5 millones60 m² · 3 hab · Camino Real · $125.000/m²
- $7 millones50 m² · Cali · $140.000/m²
- $9 millones70 m² · 0 hab · Chipichape · $128.571/m²
Publicado por Alianza Legal · vía Fincaraíz