Fincaraíz1 / 10$9M /mes
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $128.571
- Administración
- $1M
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- vista panoramica
Descripción
Descubra un local comercial ubicado en la prestigiosa zona norte de Cali, específicamente en el dinámico barrio de Chipichape. Con un área de 70 m², este inmueble, construido en 2015, se encuentra en un estrato 6, lo que garantiza un entorno de alto nivel y un flujo constante de clientes potenciales. Su ubicación estratégica en una de las áreas más concurridas de la ciudad ofrece visibilidad y accesibilidad, factores clave para el éxito de cualquier negocio. Este local es ideal para emprendedores que buscan establecerse en un sector de gran demanda y prestigio, donde la combinación de un ambiente comercial vibrante y la calidad del entorno propician un excelente desarrollo empresarial. Aproveche esta oportunidad para posicionar su negocio en un área de alto potencial comercial, donde la inversión se traduce en crecimiento y rentabilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,9 millones
- Rango razonable
- $7,3 millones – $10,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $113.311
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $113.311; área 70 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $81.250/m² · 30 inmuebles(+58.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+47.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 30 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,5 millones80 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $106.250/m²
- $11,8 millones55 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $214.818/m²
- $8,5 millones78 m² · 1 hab · Cali · $108.974/m²
- $8,5 millones55 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $154.545/m²
- $8,7 millones87 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $100.000/m²
- $7,7 millones87 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $88.506/m²
- $12 millones85 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $141.176/m²
- $8 millones68 m² · 0 hab · Arboledas · $117.647/m²
Publicado por Comercio Inmobiliario.com - Cali · vía Fincaraíz