Fincaraíz1 / 5$9M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 87 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡Impulsa tu negocio en una de las zonas más exclusivas y comerciales del sur de Cali! Se alquilan tres excelentes locales comerciales ubicados en el exclusivo sector de Ciudad Jardín, una zona de alta valorización y gran flujo de clientes, ideal para fortalecer el posicionamiento y crecimiento de tu marca. Su estratégica ubicación ofrece fácil acceso por importantes vías principales, excelente conectividad y cercanía a reconocidos centros comerciales, entidades financieras, restaurantes, universidades y exclusivos desarrollos residenciales, convirtiéndose en el lugar perfecto para diferentes tipos de negocios. Disponibles en las siguientes áreas: Local 1: 87 m² Local 2: 81 m² Local 3: 64 m² Cada espacio brinda una excelente oportunidad para establecer tu empresa en un entorno comercial de alto nivel, con gran visibilidad y proyección. ¡Contáctanos para conocer el local que mejor se adapta a las necesidades de tu negocio y agenda tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,7 millones
- Rango razonable
- $6,4 millones – $8,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $88.476
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $88.476; área 87 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(+13% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+14.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 13% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,7 millones87 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $88.506/m²
- $10 millones110 m² · 0 hab · Altos De Guadalupe · $90.909/m²
- $8,5 millones80 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $106.250/m²
- $6,8 millones90 m² · 1 hab · Ciudadela Comfandi · $75.556/m²
- $10 millones99.65 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $100.000/m²
- $6,5 millones74 m² · 0 hab · Canaveralejo · $88.446/m²
- $5,7 millones97.5 m² · 1 hab · Ciudad Capri · $58.215/m²
- $5,8 millones84 m² · 0 hab · Alameda · $69.048/m²
Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz