Fincaraíz1 / 3$6M /mes
Sur, Cali
Alameda
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 84 m²
- Área privada
- 84 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $69.048
- Barrio
- Alameda
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
ALQUILO LOCAL DE 84MTS EN ALAMEDA. Con una altura de 3.5mts, este local ubicado sobre la calle 8va, cuenta aun con area abierta para que la empresa que se instale, pueda adecuar a su gusto y necesidad el espacio, punto cero hidraulico, sanitario y electrico, resistencia de suelo para 500kg por M2, bahía de parqueo disponible. Precio + IVA. Hagamos cita y conoce la ubicación de tu próximo negocio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,3 millones
- Rango razonable
- $4,8 millones – $6,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.483
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.483; área 84 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(-22% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(-20.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,8 millones83.6 m² · 0 hab · Buenos Aires · $57.416/m²
- $4,5 millones81 m² · 0 hab · Camino Real · $55.556/m²
- $7,7 millones87 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $88.506/m²
- $5,5 millones80 m² · 0 hab · Camino Real · $68.750/m²
- $5,5 millones65 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $84.615/m²
- $4,1 millones80 m² · 0 hab · Ciudad Capri · $51.250/m²
- $4,9 millones70 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $70.000/m²
- $5,7 millones97.5 m² · 1 hab · Ciudad Capri · $58.215/m²
Publicado por Global Juridica y Servicios Inmobiliarios · vía Fincaraíz