Fincaraíz1 / 13$6M /mes
Sur, Cali
Ciudad Capri
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 97.5 m²
- Área privada
- 97.5 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $58.215
- Barrio
- Ciudad Capri
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- bahia exterior de parqueo
- banos publicos
- cocineta
- deposito bodega
- en centro comercial
- en zona comercial
- garaje s
- local exterior
- mezzanine
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
Local comercial amplio y confortable para alquiler ubicado al sur de la ciudad de Cali en estratégico sector de gran afluencia vehicular y peatonal. Cuenta con doble entrada por vía principal y secundaria lo cual permite mejor visibilidad en la exhibición de mercancía gracias a su amplia vitrina . Fácil acceso y parqueo, zona segura con vigilancia privada 24 horas y con buen entorno además de un confortable y amplio mezanine..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,5 millones
- Rango razonable
- $5 millones – $6,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.486
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.486; área 97.5 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(-34.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(-33.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,8 millones90 m² · 1 hab · Ciudadela Comfandi · $75.556/m²
- $4,5 millones81 m² · 0 hab · Camino Real · $55.556/m²
- $4,1 millones80 m² · 0 hab · Ciudad Capri · $51.250/m²
- $4,5 millones90 m² · 2 hab · Canaveralejo · $50.000/m²
- $5,8 millones84 m² · 0 hab · Alameda · $69.048/m²
- $4,8 millones83.6 m² · 0 hab · Buenos Aires · $57.416/m²
- $5,5 millones80 m² · 0 hab · Camino Real · $68.750/m²
- $4,5 millones90 m² · 0 hab · Camino Real · $50.222/m²
Publicado por Sansilvestre Group Inmobiliaria · vía Fincaraíz