Fincaraíz1 / 13$5M /mes
Sur, Cali
Canaveralejo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Canaveralejo
Amenidades
- bano auxiliar
- cerca centro comercial
- deposito bodega
- en zona comercial
- esquinero
- garaje parqueadero s
- industrial
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- seguridad
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- porteria 24h
- zonas verdes
Descripción
Se alquila local comercial y/o oficina amplia, estratégicamente ubicado sobre la Calle 5ª, a pocos metros de Cosmocentro, en el reconocido Centro Comercial Paseo de la Quinta, una zona de alto flujo peatonal y vehicular ideal para potenciar cualquier tipo de negocio; el inmueble cuenta con un área total de 90 m², un baño, cocineta funcional, un salón de almacenamiento equipado con estanterías en acero y vidrio, y una excelente vista directa a la Calle Quinta que garantiza alta visibilidad comercial; adicionalmente, ofrece parqueadero privado y espacio para visitantes para mayor comodidad, el canon incluye el valor de la administración, convirtiéndolo en una opción integral, práctica y altamente competitiva para marcas, oficinas comerciales o negocios que buscan posicionamiento y accesibilidad en una de las zonas más comerciales del sur de Cali.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,2 millones
- Rango razonable
- $4,9 millones – $5,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.348
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.348; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(-43.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(-42.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,1 millones80 m² · 0 hab · Ciudad Capri · $51.250/m²
- $5,5 millones80 m² · 0 hab · Camino Real · $68.750/m²
- $5,7 millones97.5 m² · 1 hab · Ciudad Capri · $58.215/m²
- $4,5 millones90 m² · 0 hab · Camino Real · $50.222/m²
- $4,8 millones83.6 m² · 0 hab · Buenos Aires · $57.416/m²
- $4,5 millones81 m² · 0 hab · Camino Real · $55.556/m²
- $3,9 millones68 m² · Canasgordas · $57.279/m²
- $5,5 millones65 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $84.615/m²
Publicado por EMPORIO BIENES Y CAPITALES S.A.S · vía Fincaraíz