Fincaraíz1 / 10$6M /mes
Sur, Cali
Camino Real
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $68.750
- Barrio
- Camino Real
Amenidades
- cerca centro comercial
- instalacion de gas
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Se alquila local comercial, excelente ubicación al sur de Cali, sobre la Guadalupe, área 80m², adaptado para comidas o licores, energía trifásica, bahía de parqueo
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,1 millones
- Rango razonable
- $4,4 millones – $6,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.232
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.232; área 80 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(-22.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(-21.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones65 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $84.615/m²
- $4,1 millones80 m² · 0 hab · Ciudad Capri · $51.250/m²
- $4,5 millones81 m² · 0 hab · Camino Real · $55.556/m²
- $4,5 millones90 m² · 0 hab · Camino Real · $50.222/m²
- $6,5 millones74 m² · 0 hab · Canaveralejo · $88.446/m²
- $6,8 millones90 m² · 1 hab · Ciudadela Comfandi · $75.556/m²
- $4,8 millones83.6 m² · 0 hab · Buenos Aires · $57.416/m²
- $5,8 millones84 m² · 0 hab · Alameda · $69.048/m²
Publicado por Inmova House · vía Fincaraíz