Fincaraíz1 / 12$8M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 87 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $88.506
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- esquinero
- garaje s
- locales comerciales
- parques cercanos
- servicio de internet
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- vista panoramica
- zona comercial
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Impulsa tu negocio en uno de los sectores más exclusivos del sur de Cali. Este local comercial, ubicado en Ciudad Jardín sobre una vía principal, ofrece una excelente ubicación en un entorno rodeado de clínicas, restaurantes, almacenes y una amplia oferta de servicios, garantizando alta visibilidad y fácil acceso. Cuenta con un amplio espacio abierto que se adapta a diferentes tipos de negocios como consultorios, oficinas, tiendas especializadas o salas de exhibición. Su moderna fachada en vidrio de piso a techo brinda una imagen elegante, mayor iluminación natural y una excelente vitrina comercial. Además, dispone de baño privado y bahía de parqueo externa para mayor comodidad de clientes y visitantes. Frente al local se encuentra un parque con amplias zonas verdes que aporta un entorno agradable y exclusivo, ideal para proyectar una excelente imagen empresarial. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,6 millones
- Rango razonable
- $6,4 millones – $8,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $87.762
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $87.762; área 87 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+1.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,7 millones87 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $100.000/m²
- $5,5 millones65 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $84.615/m²
- $5,5 millones80 m² · 0 hab · Camino Real · $68.750/m²
- $10 millones99.65 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $100.000/m²
- $10 millones110 m² · 0 hab · Altos De Guadalupe · $90.909/m²
- $5,8 millones84 m² · 0 hab · Alameda · $69.048/m²
- $8,5 millones80 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $106.250/m²
- $6,8 millones90 m² · 1 hab · Ciudadela Comfandi · $75.556/m²
Publicado por PRANAH INMOBILIARIA S.A.S. · vía Fincaraíz