Fincaraíz1 / 14$12M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 85 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $141.176
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
ARRIENDO este exclusivo local en el Centro comercial Unicentro el cual esta ubicado en una de las zonas más cotizadas de la ciudad . Con 85 metros de espacio, este inmueble ofrece infinitas posibilidades para dar vida a tu negocio. Su ubicación estratégica garantiza un alto tráfico de clientes potenciales, convirtiéndolo en el lugar ideal para establecer tu marca. No pierdas la oportunidad de formar parte de este vibrante entorno comercial y llevar tu negocio al siguiente nivel. ¡Contáctanos para más información y haz realidad tus sueños empresariales! Canon 12 millones + IVA + Administración. Para Mayor informacion contactame.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,1 millones
- Rango razonable
- $8,5 millones – $13,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $107.612
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $107.612; área 85 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 53%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(+59.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+61.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor3/100
3/100 — el precio está 31.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,7 millones87 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $100.000/m²
- $13 millones81 m² · 0 hab · Bochalema · $160.494/m²
- $10 millones110 m² · 0 hab · Altos De Guadalupe · $90.909/m²
- $8,5 millones78 m² · 1 hab · Cali · $108.974/m²
- $14,5 millones63 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $230.159/m²
- $8,5 millones80 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $106.250/m²
- $10 millones99.65 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $100.000/m²
- $15 millones96 m² · 0 hab · Ciudadela Pasoancho · $156.250/m²
Publicado por Asesores Milenio SAS · vía Fincaraíz