Fincaraíz1 / 8$9M /mes
Sur, Cali
Cali
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $108.974
- Administración
- $2M
- Barrio
- Cali
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- colegios universidades
- deposito bodega
- garaje s
- oficina de negocios
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
SE ALQUILA LOCAL EN HOLGUINES TRADE CENTER. MHG CW:***. Excelente oportunidad de inversión en el sector comercial de la hermosa ciudad de Cali. Este amplio local se encuentra ubicado en una zona de alta demanda con fácil acceso a travéss de vías pavimentadas y transporte público cercano. Con un área total de 78.0 metros cuadrados, este local cuenta con una distribución estratégica que permite aprovechar al máximo cada espacio. Una de las principales ventajas de este inmueble es que cuenta con servicios básicos como agua y conexión a aire acondicionado. Además, dispone de un depósito privado para almacenar cualquier tipo de mercancía o suministros. Su ubicación estratégica es una de sus principales fortalezas, ya que se encuentra en una zona rodeada de centros comerciales, colegios y universidades, lo que asegura un alto flujo de clientes potenciales. El Centro Comercial cuenta con seguridad las 24 horas y una portería/recepción que te brinda la tranquilidad y privacidad que necesitas para tu negocio. También dispone de una amplia zona comercial que atrae a una gran cantidad de compradores, lo que te garantiza una excelente exposición para tus productos o servicios. No dejes pasar esta oportunidad única de alquilar un local en una de las zonas más exclusivas y comerciales de Colombia. ! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y conoce de primera mano todas las ventajas que este inmueble tiene para ofrecerte!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,8 millones
- Rango razonable
- $6,7 millones – $8,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $100.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.000; área 78 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(+23.1% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+24.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,5 millones80 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $106.250/m²
- $6,8 millones90 m² · 1 hab · Ciudadela Comfandi · $75.556/m²
- $10 millones99.65 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $100.000/m²
- $8,5 millones55 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $154.545/m²
- $8,7 millones87 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $100.000/m²
- $7,7 millones87 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $88.506/m²
- $5,7 millones97.5 m² · 1 hab · Ciudad Capri · $58.215/m²
- $9 millones70 m² · 0 hab · Chipichape · $128.571/m²
Publicado por Brokers Luxury · vía Fincaraíz