Fincaraíz1 / 6$8M /mes
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 47 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $159.574
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
UNISA INMOBILIARIA ALQUILA local comercial piso 4 con un area de 47 m2, en Pacific Center, uno de los complejos más modernos y exclusivos del norte de Cali, ubicado en la zona de Chipichape, dentro del World Trade Center Cali. El local cuenta con excelente distribución, vitrina en vidrio de piso a techo que garantiza gran visibilidad y luminosidad, además de un parqueadero privado asignado para mayor comodidad. Características del local: • Espacio abierto adaptable a diferentes tipos de negocios • Un parqueadero asignado • Fácil acceso por ascensores y escaleras eléctricas • Parqueaderos cubiertos para visitantes Beneficios de ubicación: • En el corazón de la zona norte de Cali, sobre la Avenida Sexta y junto al centro comercial Chipichape • Alta concurrencia de público residente, corporativo y turístico • Centro empresarial y comercial de referencia en la ciudad Ideal para el sector salud: Gracias a sus características, ubicación y entorno, el local es perfecto para consultorios de dermatología, estética, medicina especializada y servicios de bienestar que buscan un espacio exclusivo y de alto nivel para sus pacientes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,8 millones
- Rango razonable
- $5 millones – $7,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $144.881
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $144.881; área 47 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $81.250/m² · 30 inmuebles(+96.4% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+82.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 30 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,5 millones47 m² · 0 hab · Chipichape · $159.574/m²
- $8,5 millones55 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $154.545/m²
- $5,5 millones38 m² · Centenario · $143.422/m²
- $5 millones55 m² · 0 hab · Cuarto De Legua - Guadalupe · $90.909/m²
- $5 millones45 m² · 0 hab · Canaveralejo · $111.111/m²
- $5 millones52 m² · 0 hab · Cali · $96.154/m²
- $6 millones41 m² · 0 hab · Bochalema · $146.341/m²
- $6 millones40 m² · 0 hab · Bochalema · $150.000/m²
Publicado por Unisa Inmobiliaria · vía Fincaraíz