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Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 290 m²
- Área privada
- 290 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $164.138
- Barrio
- Barranquilla
Amenidades
- ascensor
- zona comercial
Descripción
Local en arriendo en el tabor ,ubicado en unidad cerrada cerca a restaurantes ,transporte publico. Cuenta con un espacio dos baños,cableado de red ,pisos en porcelanato .Iva incluido
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+40.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $34 millones
- Rango razonable
- $32,3 millones – $35,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $117.167
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $117.167; área 290 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 40.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+124.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 40.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $31,2 millones295 m² · 1 hab · Barranquilla · $105.763/m²
- $45 millones350 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $128.571/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz