Fincaraíz1 / 16$2,5 mil M
Bucaramanga
La Concordia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 536 m²
- Área privada
- 536 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- La Concordia
Amenidades
- bahia exterior de parqueo
- en zona comercial
- en zona residencial
- local exterior
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- sobre via secundaria
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Excelente Local - Vitrina comercial, de 536 M2 muy bien ubicada en el sector de Bolarqui- Sotomayor en la ciudad de Bucaramanga. Areas totalmente abiertas totalmente adecuado para funcionar como vitrina de comercio en general, entidades educativas, servicios de salud, entidades de servicios. . Disponible de inmediato, verse con cita previa.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $2,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.066.079; área 536 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,9 millones/m² · 118 inmuebles(-20.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $3 mil millones546 m² · 1 hab · Alarcon · $5,5 millones/m²
- $2,3 mil millones454 m² · 0 hab · Bucaramanga · $5,1 millones/m²
- $1,9 mil millones680 m² · 0 hab · Conucos · $2,7 millones/m²
Publicado por Afinmse · vía Fincaraíz