Fincaraíz1 / 7$1M /mes
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $57.120
- Administración
- $279.200
- Barrio
- Centro
Amenidades
- aire acondicionado
- en centro comercial
- en zona comercial
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
SALON Y BAÑO, AIRE ACONDICIONADO
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $1,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.681
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.681; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(-19.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones25 m² · 0 hab · El Llano · $71.429/m²
- $1,8 millones25 m² · 0 hab · El Llano · $71.429/m²
- $1,8 millones26 m² · 0 hab · El Llano · $68.681/m²
- $1,8 millones26 m² · 0 hab · El Llano · $68.681/m²
- $1,3 millones23 m² · 0 hab · El Contento · $56.087/m²
- $1,4 millones28 m² · 0 hab · Centro · $50.000/m²
- $1,5 millones19 m² · 1 hab · Centro · $78.947/m²
- $1,3 millones21 m² · 0 hab · El Llano · $61.905/m²
Publicado por La Arrendadora Buenahora · vía Fincaraíz