Fincaraíz1 / 7$1M /mes
Cucuta
El Contento
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 23 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $56.087
- Barrio
- El Contento
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local comercial con un área de 23Mts2, consta de fachada en portón santamaria, salón amplio, (1) baño auxiliar, pisos en cerámica, luces leds. Excelente ubicación en zona comercial con buen transito peatonal y vehicular, cómodas vías de acceso y medios de transporte cercanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $1,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.305
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.305; área 23 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(-20.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones21 m² · 0 hab · El Llano · $61.905/m²
- $1,5 millones20 m² · 0 hab · Centro · $74.313/m²
- $1,5 millones19 m² · 0 hab · El Llano · $78.947/m²
- $1,5 millones19 m² · 0 hab · El Llano · $78.947/m²
- $1,4 millones28 m² · 0 hab · Centro · $50.000/m²
- $1,1 millones17 m² · 0 hab · Centro · $64.706/m²
- $1,2 millones20 m² · 0 hab · Centro · $60.000/m²
- $1,4 millones25 m² · 1 hab · Centro · $57.120/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz