Fincaraíz1 / 7$1M /mes
Cucuta
El Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 21 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $61.905
- Barrio
- El Llano
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Te presentamos este local en una zona comercial con gran potencial. Con 21 metros cuadrados y un baño auxiliar, es perfecto para emprender tu negocio. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Agenda tu cita hoy mismo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 millones
- Rango razonable
- $1,2 millones – $1,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.728
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.728; área 21 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(-12.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 millones20 m² · 0 hab · Centro · $74.313/m²
- $1,3 millones23 m² · 0 hab · El Contento · $56.087/m²
- $1,5 millones19 m² · 0 hab · El Llano · $78.947/m²
- $1,5 millones19 m² · 0 hab · El Llano · $78.947/m²
- $1,1 millones17 m² · 0 hab · Centro · $64.706/m²
- $1,1 millones16 m² · 0 hab · Centro · $68.750/m²
- $900.00016 m² · 0 hab · La Cabrera · $56.250/m²
- $1,2 millones20 m² · 0 hab · Centro · $60.000/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz