Fincaraíz1 / 2$900.000 /mes
Cucuta
La Cabrera
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 16 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $56.250
- Barrio
- La Cabrera
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local ubicado en zona comercial, tiene un área de 16 m² aproximadamente, consta de 1 salón, 1 baño y tiene energía 110V. En el sector encontrarás iglesias, parques, colegios, centros médicos, supermercados, restaurantes y corresponsales bancarios. ¿Necesitas más información? ¡Contáctanos! Código: 28061. **El valor del canon, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $916.667
- Rango razonable
- $825.000 – $1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.292
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.292; área 16 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(-20.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800.00016 m² · 0 hab · Centro · $50.000/m²
- $1,1 millones16 m² · 0 hab · Centro · $68.750/m²
- $1,1 millones17 m² · 0 hab · Centro · $64.706/m²
- $820.00016 m² · 0 hab · Centro · $51.250/m²
- $775.00015 m² · 0 hab · Centro · $51.667/m²
- $1,2 millones18 m² · 0 hab · Centro · $66.667/m²
- $900.00016 m² · 0 hab · La Cabrera · $56.250/m²
- $700.00012 m² · 0 hab · Centro · $58.333/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz