Fincaraíz1 / 7$1M /mes
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 18 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $66.667
- Administración
- $262.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local Comercial En Primer Nivel, Consta De Fachada En Vidrio, 1 Salón Amplio, 1 Baños Auxiliar, Luces Leds, Pisos En Granito. Excelente Ubicación En Zona Comercial Con Buen Transito Peatonal Y Vehicular, Cómodas Vías De Acceso Y Medios De Transporte Cercanos. Nota: Canon De Arriendo En $1.200.000 Mas $262.000 De Administración.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 millones
- Rango razonable
- $1,1 millones – $1,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.669
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.669; área 18 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(-5.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 millones20 m² · 0 hab · Centro · $60.000/m²
- $820.00016 m² · 0 hab · Centro · $51.250/m²
- $1,2 millones17 m² · 0 hab · Blanco · $70.588/m²
- $1,1 millones17 m² · 0 hab · Centro · $64.706/m²
- $1,5 millones19 m² · 0 hab · El Llano · $78.947/m²
- $1,5 millones19 m² · 0 hab · El Llano · $78.947/m²
- $1,3 millones16 m² · 0 hab · Colsag · $81.250/m²
- $1,1 millones16 m² · 0 hab · Centro · $68.750/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz