Fincaraíz1 / 6$1M /mes
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 16 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $68.750
- Barrio
- Centro
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
¡Bienvenidos al local u oficina, perfecto para tu próximo negocio! Este espacio está ubicado en una zona estratégica de la ciudad, ideal para atraer a una gran cantidad de clientes. Con 1 baño disponible, tendrás todas las comodidades necesarias para operar sin problemas. No pierdas la oportunidad de hacer realidad tus sueños emprendedores en este increíble local. ¡Contáctanos para más información! Administración incluida.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $900.000
- Rango razonable
- $825.000 – $1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.250
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.250; área 16 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(-2.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900.00016 m² · 0 hab · La Cabrera · $56.250/m²
- $800.00016 m² · 0 hab · Centro · $50.000/m²
- $1,1 millones17 m² · 0 hab · Centro · $64.706/m²
- $820.00016 m² · 0 hab · Centro · $51.250/m²
- $775.00015 m² · 0 hab · Centro · $51.667/m²
- $1,2 millones18 m² · 0 hab · Centro · $66.667/m²
- $1,3 millones16 m² · 0 hab · Colsag · $81.250/m²
- $900.00016 m² · 0 hab · La Cabrera · $56.250/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz