Fincaraíz1 / 7$800.000 /mes
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 16 m²
- Área privada
- 4 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Centro
Descripción
Salón de 16 mts2 con pisos de cerámica, luces led y un baño. El canon de arrendamiento incluye servicio de agua.*Para estrenar
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $916.667
- Rango razonable
- $881.667 – $933.333
- Mediana pp/m² comparables
- $57.292
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.292; área 16 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(-29.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900.00016 m² · 0 hab · La Cabrera · $56.250/m²
- $820.00016 m² · 0 hab · Centro · $51.250/m²
- $775.00015 m² · 0 hab · Centro · $51.667/m²
- $900.00016 m² · 0 hab · La Cabrera · $56.250/m²
- $700.00012 m² · 0 hab · Centro · $58.333/m²
- $900.00013 m² · 1 hab · La Cabrera · $69.231/m²
- $700.00012 m² · 0 hab · Centro · $58.333/m²
- $700.00012 m² · 0 hab · Centro · $58.333/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz