Fincaraíz1 / 7$900.000 /mes
Cucuta
La Cabrera
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 13 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $69.231
- Barrio
- La Cabrera
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local comercial con un área de 13Mt2, consta de fachada en portón santamaria, 1 salón amplio, 1 baño auxiliar, pisos en cerámica, luces leds, servicios independientes. Con acceso a transporte público, colegios, supermercados y más. Ubicado en una zona residencial sobre vía secundaria con fácil acceso a bombas de gasolina. Ideal para emprender tu negocio. ¡Contáctanos para más información! Inmobiliaria Provase S.A.S.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $744.792
- Rango razonable
- $670.313 – $763.750
- Mediana pp/m² comparables
- $57.292
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.292; área 13 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 13 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(-1.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900.00016 m² · 0 hab · La Cabrera · $56.250/m²
- $800.00016 m² · 0 hab · Centro · $50.000/m²
- $1,1 millones16 m² · 0 hab · Centro · $68.750/m²
- $900.00015 m² · 1 hab · Centro · $60.000/m²
- $700.00012 m² · 0 hab · Centro · $58.333/m²
- $775.00015 m² · 0 hab · Centro · $51.667/m²
- $820.00016 m² · 0 hab · Centro · $51.250/m²
- $700.00012 m² · 0 hab · Centro · $58.333/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz