Fincaraíz1 / 8$900.000 /mes
Cucuta
La Cabrera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 16 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $56.250
- Barrio
- La Cabrera
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubre este acogedor local en una zona residencial tranquila, con cómodas vías de acceso y transporte público cercano. Con un baño de servicio y piso en cerámica, este espacio de 16 metros cuadrados se encuentra sobre una vía principal, ideal para emprender tu negocio en una zona comercial con supermercados y centros comerciales cercanos. Su ubicación estratégica sobre una vía secundaria lo convierte en una oportunidad única para establecer tu presencia en un sector comercial en crecimiento. Vive la experiencia de trabajar en un entorno dinámico y prometedor. Valor del arriendo: $ 900.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $930.000
- Rango razonable
- $825.000 – $1,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.125
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.125; área 16 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(-20.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 millones17 m² · 0 hab · Blanco · $70.588/m²
- $820.00016 m² · 0 hab · Centro · $51.250/m²
- $775.00015 m² · 0 hab · Centro · $51.667/m²
- $1,2 millones18 m² · 0 hab · Centro · $66.667/m²
- $900.00016 m² · 0 hab · La Cabrera · $56.250/m²
- $800.00016 m² · 0 hab · Centro · $50.000/m²
- $1,1 millones16 m² · 0 hab · Centro · $68.750/m²
- $1,2 millones20 m² · 0 hab · Centro · $60.000/m²
Publicado por RentaMás · vía Fincaraíz